이것은 완전히 임대된 건물을 소유할 수 있는 드문 투자 기회입니다. 잘 운영되는 이 건물은 모든 편의시설, 쇼핑 및 레스토랑이 있는 허드슨 야드까지 도보 거리입니다. 이 건물은 36번가에 많은 신축 건물들 사이에 자리 잡고 있으며, 오래된 글라스 팜하우스 콘도와 웨스트 37번가의 바리시니코프 아트 센터에서 모퉁이를 돌면 바로 위치해 있습니다.
이 부동산은 폭 25피트, 6층으로 구성된 완전히 임대된 건물로, 1900년에 지어졌습니다. 현재 24개의 임대 아파트가 있습니다. 각 아파트는 스튜디오이며, 1층의 2개 유닛은 야외 공간을 공유합니다. 여러 유닛이 개조되었으며, 지하실은 모든 최신 유틸리티와 함께 잘 유지되고 있습니다.

이곳은 새로운 개발 기회로도 훌륭할 수 있습니다. 임대 안정화된 아파트는 하나만 있으며, 나머지 23개 아파트는 시장 가격에 해당하는 임대료를 받고 있습니다. 구역 지정에 따라 건물에 더 많은 층을 추가할 수 있습니다. 사용되지 않은 건축 가능한 면적은 6,639평방피트입니다.
구역 지정: R8A
건물 면적: 8,214평방피트
부지 치수: 25' x 98.75'
건물 치수: 25' x 51'

임대 명세서, 수입 및 지출은 요청 시 제공됩니다.

This is a RARE Investment OPPORTUNITY to own a fully occupied rental building. The building, which is well run, is in walking distance to the Hudson Yards, with all its amenities, shopping and restaurants. The building is nestled between many new buildings on 36th street and just around the corner from the long-established Glass Farmhouse Condo along with the Baryshnikov Arts Center on West 37th.
The property is a 25 ft wide, 6 story fully occupied building that was built in 1900. It currently has 24 rental apartments. Each apartment is a studio and 2 of the ground floor units share outdoor space. Several units have been renovated; The basement is well maintained with all updated utilities.

This could also be a great New Development opportunity. There is only one rent stabilized apartment and the remaining 23 apartments command fair market rent. Zoning permits the add on of more floors to the building. There is 6,639 ft of unused buildable area.
The Zoning is: R8A
Building sqft: 8,214
Lot dimensions: 25' x 98.75'
Building dimensions: 25' x 51.

Rent Roll, Income and Expenses available upon request.