판매 대상으로 제공되는 것은 뉴윈저, NY에 위치한 70 Airport Center Drive로, 스튜어트 국제공항 부지에 직접 위치한 1.2 에이커의 상업용 토지입니다. 터미널에서 몇 분 거리에 있습니다. **AP (공항 재산)**로 zoned된 이 평평하고 접근성이 뛰어난 코너 부지는 52,000 제곱 피트를 초과하는 면적을 자랑하며, 계약자, 창고/유통 시설, 사무실 건물 또는 소매 개발을 위한 이상적인 장소입니다. 이 부지는 87번 및 84번 주간 고속도로 근처의 전략적 위치에 있으며, 뉴욕시에서 북쪽으로 60마일 떨어진 곳에 위치하여 물류 또는 통근 기반 비즈니스를 위한 뛰어난 지역 연결성을 제공합니다. 또한 여러 주요 아마존 유통 센터와 가까운 위치에 있어 산업 또는 전자상거래 관련 사용에 대한 매력을 더욱 높이고 있습니다. 워싱턴빌 교육구 내에 위치하며 연간 세금이 단 2,563달러(2024년)로 저렴하여 투자자와 최종 사용자 모두에게 매력적인 기회를 제공합니다. 이 부지의 코너 구성은 유연한 건물 방향과 주차 및 배달을 위한 이중 도로 접근을 가능하게 합니다. 바닥 하중 등급: 20'. Tactical Realty LLC의 스티븐 모로가 제공한 매물입니다.

Offered for sale is 70 Airport Center Drive in New Windsor, NY—a prime 1.2-acre commercial parcel located directly on the grounds of Stewart International Airport, just minutes from the terminal. Zoned **AP (Airport Property)**, this flat and highly accessible corner lot spans over 52,000 square feet, making it an ideal site for contractors, warehouse/distribution facilities, office buildings, or retail development. The property benefits from a strategic location near Interstates 87 and 84 and sits just 60 miles north of New York City, offering outstanding regional connectivity for logistics or commuter-based businesses. It is also located in close proximity to several major Amazon distribution centers, further strengthening its appeal for industrial or e-commerce-related use. Positioned within the Washingtonville School District and carrying low annual taxes of just \$2,563 (2024), this site presents a compelling opportunity for investors and end users alike. The lot’s corner configuration allows for flexible building orientation and dual street access for parking and deliveries. Floor load rating: 20'. Offered by Steven Moreau of Tactical Realty LLC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC