판매용으로 제공되는 물건은 뉴윈저, NY에 위치한 70 Airport Center Drive입니다. 스튜어트 국제공항의 부지에 직접 위치한 1.2 에이커의 상업용 토지로, 터미널에서 단 몇 분 거리에 있습니다. **AP (공항 부지)**로 zoned된 이 평평하고 접근성이 뛰어난 코너 부지는 52,000 평방피트를 초과하는 면적을 차지하고 있어 계약자, 창고/유통 시설, 사무실 건물 또는 소매 개발에 적합한 장소입니다. 이 부지는 인터스테이트 87번선과 84번선 근처의 전략적 위치에 있으며, 뉴욕시에서 단 60 마일 북쪽에 위치하고 있어 물류 및 통근 기반 비즈니스에 뛰어난 지역 연결성을 제공합니다. 또한 여러 주요 아마존 유통 센터와 가까운 위치에 있어 산업 또는 전자상거래 관련 사용에 대한 매력을 더욱 강화합니다. 워싱턴빌 학군 내에 위치하고 있으며 연간 세금이 단 \$2,563 (2024)으로 낮아 투자자와 최종 사용자 모두에게 매력적인 기회를 제공합니다. 부지의 코너 구성은 유연한 건축 방향과 주차 및 배송을 위한 이중 도로 접근을 허용합니다. 바닥 하중 등급: 20'. Tactical Realty LLC의 Steven Moreau가 \$249,000에 제공하고 있습니다.

Offered for sale is 70 Airport Center Drive in New Windsor, NY—a prime 1.2-acre commercial parcel located directly on the grounds of Stewart International Airport, just minutes from the terminal. Zoned **AP (Airport Property)**, this flat and highly accessible corner lot spans over 52,000 square feet, making it an ideal site for contractors, warehouse/distribution facilities, office buildings, or retail development. The property benefits from a strategic location near Interstates 87 and 84 and sits just 60 miles north of New York City, offering outstanding regional connectivity for logistics or commuter-based businesses. It is also located in close proximity to several major Amazon distribution centers, further strengthening its appeal for industrial or e-commerce-related use. Positioned within the Washingtonville School District and carrying low annual taxes of just \$2,563 (2024), this site presents a compelling opportunity for investors and end users alike. The lot’s corner configuration allows for flexible building orientation and dual street access for parking and deliveries. Floor load rating: 20'. Offered at \$249,000 by Steven Moreau of Tactical Realty LLC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC