이 특별한 복합 상업용 부동산은 월킬 마을에 위치해 있으며, 1층에는 완전히 운영 중인 레스토랑과 바가, 그 위에는 네 개의 임대된 주거용 아파트가 있는 드문 투자 기회를 제공합니다. 모든 시설은 9,000 평방 피트의 두드러진 코너 부지에 위치하고 있습니다. 건물은 총 약 5,210 평방 피트로, 2016년에 완전히 리노베이션되어 현대적 시스템, 업데이트된 인테리어, 비즈니스와 주거용 모두를 위한 턴키 상태를 보장합니다.

1층 레스토랑은 20석의 바와 넓은 식사 공간을 갖추고 있으며, 활기찬 분위기를 조성하는 추가 바탑 좌석이 제공됩니다. 상업용 주방은 대형 워킹 쿨러를 포함한 다양한 프로페셔널급 기구로 완전히 갖추어져 있어 효율적이고 대량의 음식 준비를 지원합니다. 충분한 지하 저장공간은 재고와 용품을 위한 귀중한 공간을 제공하여 운영을 원활하고 체계적으로 만듭니다. 레스토랑은 또한 큰 덮인 앞 포치와 넉넉한 뒷 데크를 자랑하며, 둘 다 야외 좌석과 계절별 모임에 적합하여 고객 수용력과 경험을 향상시킵니다.

이 업체는 경험이 풍부하고 헌신적인 직원 팀으로 지원받는 충성스럽고 확고한 고객 기반의 혜택을 누리고 있습니다. 마을에서 몇 안 되는 풀 서비스 레스토랑 중 하나로서 꾸준한 유동 인구, 재방문 고객, 지역 사회에서의 강한 존재감을 누리며 안정적인 수익과 운영의 안정성에 기여하고 있습니다.

레스토랑 위에는 2층과 3층에 네 개의 주거용 아파트가 있으며, 현재 모두 신뢰할 수 있는 세입자에게 임대 중입니다. 이 유닛들은 안정적인 월세 수입을 제공하며, 레스토랑의 상업 수익을 보완합니다. 각 아파트는 2016년에 건물의 나머지 부분과 함께 완전히 리노베이션되었으며, 현대적인 주방, 욕실 및 마감재를 갖추고 있습니다. 각 유닛의 독립적인 공공요금은 간단한 관리와 청구를 가능하게 하며, 다양한 세입자 기반은 이 부동산의 강력한 소득 프로필에 기여합니다.

건물의 코너 부지 위치는 여러 도로에서 뛰어난 가시성과 접근성을 제공하여 보행자 및 차량 트래픽에 대한 노출을 증가시킵니다. 이 지역에서는 보기 드문 개인 주차 공간이 현장에 충분히 마련되어 있어 고객과 세입자 모두에게 추가적인 편리함을 제공하여 비즈니스 성장과 주거 만족도를 지원합니다.

부동산의 종합적인 리노베이션은 지붕, HVAC, 배관, 전기 시스템 및 내부 마감재를 포함한 모든 주요 구성 요소를 다루었습니다. 이러한 업그레이드는 즉각적인 자본 지출 없이 지속적인 운영을 위해 안전하고 효율적이며 매력적인 공간을 만들어냈습니다.

이 다용도 부동산은 성공적인 레스토랑을 운영하면서 임대 수익을 함께 관리하려는 오너-운영자에게 이상적인 투자입니다. 또는 안정적인 자산을 찾는 투자자에게도 마찬가지로 적합합니다. 확립된 비즈니스, 완전히 임대된 아파트 및 주요 위치가 결합되어 매우 바람직한 울스터 카운티 커뮤니티에서 보안과 성장 가능성을 제공하는 독특한 조화를 이룹니다.

재정 세부 사항, 임대 정보 및 추가 운영 데이터는 자격을 갖춘 구매자에게 요청 시 제공됩니다. 시찰은 예약제로만 가능합니다.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC