사업을 번창하는 샤완건크 마을로 가져올 완벽한 위치 또는 투자 기회! 이 광대한 상업용 창고는 인구 밀집 지역인 루트 208을 따라 2.6에이커에 자리 잡고 있어 뛰어난 가시성과 접근성을 제공합니다. 거의 22,000 제곱피트에 달하는 이 건물은 약 1,880 제곱피트의 완공된 사무실 공간을 포함하고 있으며, 전용 식사실, 개인 사무실, 저장실 및 두 개의 화장실이 있습니다 — 행정 또는 운영 지원에 이상적입니다. 주요 창고는 중앙에서 24피트, 처마에서 18피트에 달하는 인상적인 천장 높이를 자랑하며, 저장, 기계 또는 생산 요구를 위한 충분한 수직 여유 공간을 제공합니다. 이 부동산의 SB(소기업) 구역 지정은 광범위한 허용 용도와 특별 허가 용도로 뛰어난 유연성을 제공합니다. 허용되는 용도에는 — 하지만 이에 국한되지 않음 — 경공업 운영, 훈련 시설, 사무실 공간, 커뮤니티 건물, 자기 저장 시설, 버스 차고, 자동차 유지 및 수리점, 상업적 레크리에이션(실내 및 실외), 사립학교, 세탁 및 드라이클리닝 시설, 소매업체, 개인 서비스 시설, 필수 서비스 등이 포함됩니다. 허드슨 밸리의 중심부에 전략적으로 위치한 이 부동산은 뛰어난 지역 연결성을 제공하며, 인터스테이트 84 및 인터스테이트 87까지 단 몇 분 거리에 있어 비즈니스 물류, 직원, 고객 모두에게 쉽고 빠른 접근이 가능합니다. 성장하는 비즈니스 코리더에 둘러싸여 있으며, 지역 편의시설에서 몇 분 거리에 있는 이 부동산은 가시성과 편리함을 모두 추구하는 기업에 이상적입니다. 기존 운영을 확장하거나 새로운 벤처를 시작하거나 고수익 상업 투자를 확보하려는 경우, 이 부동산은 무한한 잠재력과 뛰어난 노출을 제공하며, 인기 있는 울스터 카운티 지역에 자리잡고 있습니다.

Investment opportunity or the perfect location to bring your business to the thriving Town of Shawangunk! This expansive commercial warehouse sits on 2.6 acres along heavily traveled Route 208, offering excellent visibility and accessibility. Boasting nearly 22,000 square feet of space, the building includes approximately 1,880 square feet of finished office area, featuring a dedicated lunchroom, private office, storage room, and two restrooms — ideal for administrative or operational support. The main warehouse showcases impressive ceiling heights of 24 feet at the center and 18 feet at the eaves, providing ample vertical clearance for storage, machinery, or production needs. The property’s SB (Small Business) zoning offers exceptional flexibility with a wide range of permitted and special permitted uses. Allowed uses include — but are not limited to — light industrial operations, training facilities, office space, community buildings, self-storage facilities, bus garages, auto maintenance and repair shops, commercial recreation (indoor and outdoor), private schools, laundry and dry-cleaning establishments, retail businesses, personal service establishments, essential services, and more. Strategically located in the heart of the Hudson Valley, this property provides excellent regional connectivity, situated just a short drive to Interstate 84 and Interstate 87, allowing easy access for business logistics, employees, and clients alike. Surrounded by a growing business corridor and minutes from area amenities, this property is ideal for businesses seeking both visibility and convenience. Whether you’re looking to expand your existing operation, launch a new venture, or secure a high-yield commercial investment, this property offers endless potential and exceptional exposure in a sought-after Ulster County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC