포래이 팀이 코르코란 그룹에서 독점적으로 제공하는 739 그랜드 스트리트는 브루클린 윌리엄스버그의 중심부에 위치한 희귀한 혼합 용도 투자 기회입니다. 그랜드 스트리트의 주요 구간에 위치한 이 잘 배치된 부동산은 브루클린에서 가장 활동적이고 공급이 제한된 지역 중 하나에서 안정적인 주거 소득과 의미 있는 상업적潜과 장기적 잠재력을 결합하고 있습니다.

이 건물은 1층 소매 공간 위에 6개의 임대 안정화 스튜디오 아파트로 구성되어 있어 신뢰할 수 있는 주거 세입자와 가치 있는 소매 잠재력이 매력적으로 혼합되어 있습니다. 주거 유닛 구성은 일관된 임대 수요로 알려진 지역에서 효율성과 내구성을 제공하며, 상업적 구성 요소는 투자자와 최종 사용자 모두에게 유연성을 추가합니다.

이 부동산의 주요 하이라이트는 비어 있는 소매 공간입니다. 이는 투자자가 시장 임대료로 임대할 수 있는 매력적인 기회이거나 사용자가 높은 가시성이 있는 윌리엄스버그 위치에서 사업을 세울 수 있는 기회를 제공합니다. 소매 레이아웃은 완전한 환기 주방, 뒷마당 및 완전한 지하실을 갖추고 있어 음식, 환대, 서비스 또는 경험적 소매 용도로 특히 매력적입니다.

부동산은 약 6,030 제곱피트의 지상 면적과 약 7,700 제곱피트의 총 건물 면적을 포함하고 있으며, 효율적인 장기 소유 경제를 지원하는 유리한 세금 분류 2B 혜택을 누리고 있습니다. 대략 18' x 125' 크기의 부지에 위치하고 C4-4A로 구역이 설정된 이 건물은 약 2,970 제곱피트의 추가 개발 가능성을 제공하며, 최대 건축 가능 면적은 9,000 제곱피트로 예상됩니다. 이는 향후 확장, 리포지셔닝 또는 장기적 가치 상승을 고려하는 투자자에게 상당한 가치를 더합니다.

739 그랜드 스트리트는 강력한 지역 소매, 일일 보행자 유동량, 훌륭한 교통 접근성이 주변에 있는 매우 활동적인 윌리엄스버그 회랑에 위치하고 있습니다. 인근의 앵커로는 774 그랜드 스트리트의 새로운 홀푸드 데일리 샵과 그랜드 스트리트 및 그래햄의 체이스가 있으며, 이는 이 지역의 소비자 유인력과 편리함을 강화합니다. 이 부동산은 또한 로리머 스트리트 / 메트로폴리탄 애비뉴 역 복합체와 가까워 L선과 G선에 접근할 수 있어 브루클린 전역과 맨해튼으로의 원활한 연결성을 제공합니다.

임대 안정적인 주거 소득, 유리한 세금 혜택 및 소매 임대 잠재력을 가진 혼합 용자 자산을 찾고 있는 투자자든, 입증된 윌리엄스버그 회랑에서 전면을 확보하려는 최종 사용자든, 739 그랜드 스트리트는 브루클린에서 가장 바람직한 서브마켓 중 하나에서 안정성, 유연성 및 장기 잠재력이라는 희귀한 조합을 제공합니다.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.