투자 단위. 2026년 3월 31일까지 임대. 수익률 4%. 파타고니아에서 동북 향의 새로운 1 침실 1 욕실 콘도 주택으로, 방대한 발코니를 갖춘 12층 건물이 막 완공된 남할렘에 위치해 있습니다! 전체 크기의 통풍 기능이 있는 LG 세탁기/건조기. 내부 면적 641 평방 피트(60 m²). 외부 면적 86 평방 피트(8 m²).

큰 창문. 넓은 판재 백색 오크 바닥. 중앙 난방 및 공조 시스템.

오픈 주방은 Calacatta 대리석 조리대와 Rocchetta 타일 backsplash로 특징지어집니다. GE, Whirlpool, Kitchen-Aid 가전제품.

욕실은 모자이크 및 도자기 타일로 마감되며, Mountain Carrara 석영 세면대와 텍스처가 있는 나무 캐비닛이 있습니다.

Aufgang Architects에 의해 설계되고 2023년 Press Builders에 의해 건설된 파타고니아는 센트럴 파크에서 단 6블록 거리에 위치하며, 역사 지구 바로 북쪽에 있고 컬럼비아 대학교, 마커스 가르비 공원, 모닝사이드 공원, 이스트 리버 플라자 몰 및 다양한 레스토랑과 상점에 가까운 위치에 있습니다. 푸드 바자르, 리들 식료품점, 링컨 마켓, 월마트가 가까이 있으며, 올해 어반 리그 임파워먼트 센터에 트레이더 조스와 타겟이 열릴 예정입니다.

파타고니아는 박물관, 갤러리 및 엔터테인먼트 옵션의 문화 중심지에 이상적으로 위치해 있으며, 할렘의 활기찬 야경 현장을 보여주는 라이브 음악 공연장과 심야 라운지를 포함하고 있습니다.

교통이 편리하며 2, 3, 4, 5 및 6호선 지하철과 102번, M7번 및 116번 크로스타운 버스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 피크 시간대에는 파트타임 컨시어지가 있으며, 최신 기술과 보안 기능을 갖춘 가상 도어맨 서비스를 제공합니다.

편의 시설에는: 가스 그릴이 있는 남서쪽 공용 모서리 옥상 테라스, 자연 채광이 있는 완비된 체육관, 놀이방, 자전거 보관소, 소포 보관소 및 유모차 보관소가 포함됩니다.

애완동물 허용.

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전체 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획에 있습니다. 파일 번호: CD21-0219. 아티스트 및 컴퓨터 렌더링, 사진, 내부 장식 마감재, 비품, 가전제품 및 가구는 설명 목적으로 제공됩니다. 스폰서는 제공 계획에 명시된 내용을 제외하고는 어떠한 보증도 하지 않습니다. 동등한 주택 기회.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 3/31/2026. CAP RATE 4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.