투자 단위. 2026년 3월 31일까지 임대됩니다. 수익률 4%. 대형 발코니가 있는 북동향의 신축 1침실 1욕실 콘도 주거공간으로, 최근 완공된 12층 건물인 파타고니아에 위치해 있습니다! LG의 전체 크기 환풍기식 세탁기/건조기. 내부 면적 641 평방피트 (60 m2), 외부 면적 86 평방피트 (8 m2).

대형 창문. 넓은 플랭크의 백색 참나무 바닥. 중앙 난방 및 냉방 시스템.

오픈 주방에는 칼라카타 대리석 조리대와 로켓타 백스플래시가 특징입니다. GE, whirlpool, 그리고 Kitchen-Aid 가전제품.

욕실은 모자이크와 도자기 타일로 꾸며졌으며, 마운틴 카라라 쿼츠 세면대와 질감이 있는 나무 캐비닛이 있습니다.

Aufgang Architects의 설계로 2023년에 Press Builders에 의해 건축된 파타고니아는 센트럴 파크에서 단 6블록 떨어진 곳에 위치하고 있으며, 역사 지구 바로 북쪽에 있으며, 콜롬비아 대학교, 마커스 가르베이 파크, 모닝사이드 파크, 이스트 리버 플라자 몰과 다양한 레스토랑 및 상점들과 가까운 거리에 있습니다. Food Bazaar, Lidl 식료품점, Lincoln Market, Whole Foods가 모두 인근에 있으며, Trader Joes와 Target이 올해 Urban League Empowerment Center에 오픈할 예정입니다.

파타고니아는 박물관, 갤러리, 그리고 문화적 핫스팟의 중심에 위치해 있으며, 할렘의 활기찬 밤문화 씬을 선보이는 라이브 음악 공연장 및 심야 라운지도 포함됩니다.

교통이 편리하며 2, 3, 4, 5, 6호선과 102, M7, 116번 크로스타운 버스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 피크 시간대의 파트타임 컨시어지 서비스와 가상 도어맨 서비스는 최적의 기능성과 첨단 기술 및 보안을 결합합니다.

편의 시설로는: 가스 그릴이 있는 남서쪽 공용 기둥 옥상 테라스, 자연광이 가득한 완비된 체육관, 놀이방, 자전거 보관실, 소포 보관실, 유모차 보관소가 있습니다.

애완동물 허용.

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제공되는 전체 조건은 스폰서로부터 제공되는 오퍼링 플랜에 있습니다. 파일 번호: CD21-0219. 아티스트 및 컴퓨터 렌더링, 사진, 내부 장식 마감재, 비품, 가전제품 및 가구는 설명 목적으로 제공됩니다. 스폰서는 오퍼링 플랜에 명시된 사항을 제외하고는 어떠한 보증도 하지 않습니다. 동등 주택 기회.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 3/31/2026. CAP RATE 4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.