투자 유닛. 2026년 4월 11일까지 임대됨. 수익률 2.5%. 파타고니아(PATAGONIA)에서 새롭게 완공된 동북향 2개 침실 2개 욕실 콘도미니엄으로 넓은 발코니가 있는 주거 공간! 시내 전망. 큰 창문. 넓은 판재의 흰 참나무 바닥. 풀 사이즈 환풍기 설치된 LG 세탁기/건조기. 중앙 난방 및 냉방 시스템. 1025 평방 피트(95 m2) 내부, 79 평방 피트(7 m2) 외부.

거실/식당. 별도의 주방은 칼라카타 대리석 조리대와 로케타 백스플래시가 특징입니다. GE, 월풀, 키친 에이드 가전제품.

욕실은 모자이크와 도자기 타일로 꾸며져 있으며, 마운틴 카라라 쿼츠 화장대와 질감 있는 목재 캐비닛이 있습니다.

Aufgang Architects가 디자인하고 Press Builders가 2023년에 건축한 파타고니아는 센트럴 파크에서 단 6블록 떨어진 곳에 위치하고 있으며, 역사 지구 바로 북쪽에 컬럼비아 대학교, 마커스 가비 공원, 모닝사이드 공원, 이스트 리버 플라자 몰 및 다양한 레스토랑과 상점과 가까운 거리에 있습니다. 푸드 바자르, 리들 식료품점, 링컨 마켓, 그리고 홀푸드는 모두 근처에 있으며, 트레이더 조스와 타겟은 올해 어반 리그 임파워먼트 센터에서 개장할 예정입니다.

파타고니아는 박물관, 갤러리 및 엔터테인먼트 옵션의 문화 핫스팟 내에 위치하고 있으며, 하믈의 활기찬 밤문화 장면을 보여주는 라이브 음악 공연장과 심야 라운지를 포함합니다.

교통이 편리하여 2, 3, 4, 5 & 6호선 지하철 및 102, M7, 116번가 크로스토운 버스에 쉽게 접근할 수 있습니다.

파트타임 컨시어지 및 가상 도어맨 서비스는 최적의 기능성과 최첨단 기술 및 보안을 결합합니다. 편의 시설로는 가스 그릴이 있는 남서쪽 공용 모퉁이 옥상 테라스, 자연 채광이 들어오는 완비된 체육관, 놀이방, 자전거 보관소, 소포 보관소, 유모차 보관소가 있습니다.

애완동물 허용.

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완전한 오퍼링 조건은 스폰서가 제공하는 오퍼링 계획에 있습니다. 파일 번호 CD21-0219. 아티스트 및 컴퓨터 렌더링, 사진, 내부 장식 마감재, 비품, 가전제품 및 가구는 설명 목적으로 제공됩니다. 스폰서는 오퍼링 계획에 명시된 사항을 제외하고는 어떠한 보증도 하지 않습니다. 평등 주택 기회.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/11/2026. CAP RATE 2.5%. Brand new north east facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1025 SqFt (95 m2) Interior 79 SqFt (7 m2) Exterior.

Living / Dining room. Separate kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security. Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.