코블 힐 중심부에 위치한 이 독특한 라이브/워크 타운하우스는 업무와 주거 생활을 매끄럽게 결합할 수 있는 공간을 찾는 창의적인 전문가를 위한 특별한 기회를 제공합니다.

건물: 브라운스톤 브루클린의 다른 거의 모든 주택과는 다르게, 이 집은 역 방향의 부지에 위치해 있습니다. 개인 잠금형 자동차 포트는 검은색과 흰색의 케이티 멀즈 벽화로 장식되어 있습니다. 여기에 추가 보관 공간이 있으며 고속 충전소로 변환할 수 있는 전기 콘센트도 있습니다. 정원 게이트를 지나 그림 같은 푸른 길을 따라 내려가면, 두 개의 층으로 꾸며진 아름다운 정원을 지나 아멜리 드 시르퐁탱의 두 번째 벽화가 내부 정원 공간에 일출의 색조를 더합니다. 집의 너비는 25피트, 깊이는 45피트로, 100피트 깊이의 부지에 자리하고 있으며, 4.5층으로 구성되어 있습니다. 여기에는 380평방피트의 멋진 개인 야외 공간을 제공하는 펜트하우스 테라스가 포함되어 있습니다. 내부에는 법적 침실이 다섯 개에서 여섯 개 있으며, 독일의 유명 건축가 겸 음향학자인 존 스토리크가 디자인한 돌비 애트모스 영화관에서 영화 관람을 포함한 다양한 용도로 활용할 수 있는 지하실이 있습니다. 여기에는 세 개의 완전한 욕실과 두 개의 반 욕실이 있으며, 전역에 두라빗 싱크대와 토토 변기가 배치되어 있습니다. 주방도 두 개가 있습니다.

평면도: 2층은 편안한 생활을 위해 설계되었으며, 침실 세 개와 완전한 욕실 두 개가 있습니다. 대형 기본 스위트는 온수 샤워기와 빅토리아 + 알버트 바르셀로나 욕조가 있는 고급스러운 욕실이 연결되어 있습니다. 나머지 두 개의 침실은 다른 완전한 욕실을 공유하며, 이 층에는 세탁기와 건조기도 있습니다. 3층은 로프트와 같은 오픈 플랜으로 설계되었습니다. 주방은 미레 오븐, 스토브와 식기세척기를 갖추고 있으며, GE 냉장고와 깊은 맞춤형 프랑케 스테인리스 싱크대가 있습니다. 주방의 독특한 특징은 비공식적인 식사나 핑거푸드를 내놓을 수 있는 맞춤형 파이블라베 라바스톤 테이블입니다. 주방 옆의 식사 공간은 명절 식사에 충분합니다. 넉넉한 자연채광이 들어오는 거실은 대형 베이 윈도우에서 오는 햇빛으로 가득 차 있으며, 대리석 타일로 둘러싸인 가스 벽난로가 있습니다. 이 층에는 반 욕실이 있습니다. 최상층에는 펜트하우스 사무실/객실이 있으며, 슬라이딩 유리문을 통해 대형 조경 테라스로 열립니다. 이곳은 일이나 휴식을 위한 안식처입니다. 여기에도 또 하나의 반 욕실이 있습니다.

하부층: 현관과 갤러리는 마법 같은 정원과 맞닿아 있으며, 슬라이딩 유리문을 통해 실내외 연회나 즐거운 모임, 공식적인 모임을 위한 완벽한 흐름을 제공합니다. 이 층에는 주방과 욕실이 있어 주최가 용이합니다. 두 개의 침실과 사무실이 이층을 구성합니다. 한 층 아래에는 극장과 오락실이 있으며, 슬라이더를 통해 정원 최하층으로 열립니다. 추가 보관 공간이 있습니다.

시스템: 타운하우스는 편안함과 기능성을 높이기 위해 현대적인 시스템으로 신중하게 설계되었습니다. 정원에는 조명 센서에 반응하는 저전압 조명이 설치되어 있으며, 전략적으로 배치된 물 호스가 있습니다. 집의 난방 시스템은 13개의 구역을 제공하는 두 개의 에너지 효율적인 프레스티지/트라이앵글 튜브 가스 보일러로 작동되며, 각 유닛에는 온수 저장 탱크가 장착되어 있습니다. 냉방 및 예비 난방을 위해 이 부지는 후지쯔와 미쓰비시 스플릿 에어 시스템의 조합을 사용하며, 후지쯔 압축기 세 개, 미쓰비시 압축기 한 개, 최적의 기후 제어를 위한 14개 공기 처리기가 포함되어 있습니다.

2016년에 개조된 이 집은 현대적인 편의 시설과 신중한 업데이트를 제공하며, 이 집은 2가구 주택으로 지정된 거주증명서가 있습니다.

이 독특한 타운하우스는 창의적인 공간에서 고급스러움과 실용성을 Exceptional하게 혼합하여 개인 생활과 직업 생활을 한 곳에서 결합하려는 전문가에게 이상적인 구매가 됩니다. 약속을 통해 쇼잉 가능합니다.

This unique live/work townhouse, located in the heart of Cobble Hill, offers an extraordinary opportunity for a creative professional seeking a space that could seamlessly blend work and home life.

The Building: Unlike almost every other house in Brownstone Brooklyn, this one is situated on a reverse lot. A private locked carport is accented by a black-and-white Katie Merz mural. There is additional storage space here and an electrical outlet that can be adapted as a high-speed charging station. Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space . Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space. Inside, the townhouse boasts five to six legal bedrooms, with a cellar that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk, known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.

The Layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed as a loft-like open plan. The kitchen boasts a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is ample for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor. On the top floor, a penthouse office/guest room opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is located here.

The Lower Level: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a kitchen and bath on this level, hosting is effortless. Two bedrooms and an office complete this floor. A level below is the home theater and rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden. additional storage rooms.

The Systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs. The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control.

Renovated in 2016, this home offers modern amenities and thoughtful updates and a certificate of occupancy that designates it as a two-family property.

This one-of-a-kind townhouse offers an exceptional blend of luxury and practicality in a creative space, making it an ideal purchase for a professional looking to combine their personal and professional life in one stunning location. Showing by appointment.