패키지 거래! 하나의 공실 3가족 주택과 하나의 임대 3가족 주택, 연간 수익 10만 달러 이상!

하이라이트:
- 인접한 두 개의 3가족 건물 (총 6개 유닛)
- 넓은 아파트 (1,000+ 평방피트)와 1.5 욕실 (4개의 4침실 및 2개의 3침실)
- 두 건물 모두 완전한 지하실
- 하나의 완전 공실 건물 – 즉시 상승 가능성
- 하나의 수익 생산 건물 (연간 10만 5천 달러 이상)
- 후면 주차 공간 (4-5대)
- 빠르게 개발 중인 지역
- 페리까지 도보 거리 (맨해튼 접근 가능)
- 코스트코 및 주요 소매점 근처

빠르게 개발 중인 아스토리아의 특정 지역에서 패키지로 제공되는 두 개의 인접한 3가족 건물을 인수할 수 있는 뛰어난 기회입니다. 이 독특한 제안은 강력한 기존 소득과 상당한 상승 가능성을 제공하며, 유연성, 확장성 및 장기 성장을 추구하는 투자자에게 이상적인 여러 투자 경로를 제공합니다.

아스토리아의 빠르게 성장하는 지역에 위치한 이 자산은 편리한 맨해튼 접근을 위해 NYC 페리까지 도보 거리에 있으며, 코스트코 및 주요 소매점과 가까워 장기 임대 수요를 더욱 강화합니다.

이 제안은 유연성과 여러 투자 전략을 제공하는 능력으로 돋보입니다. 투자자들은 시장 수준으로 임대를 인상하고 강력한 현금 흐름 및 미래 재융자 잠재력을 창출하여 장기 보유를 추구할 수 있습니다.

하이브리드 접근 방식을 원하는 경우, 이 자산은 공실 건물을 개조하여 매각하되 수익 생산 건물은 장기 현금 흐름을 위해 유지할 수 있는 옵션을 제공합니다. 이렇게 하면 기반을 효과적으로 줄이면서 상승 가능성을 유지할 수 있습니다. 보다 경험이 많은 투자자들은 개선 후 부동산을 개별적으로 판매하거나 다른 가치 극대화 접근 방식으로 포지셔닝 전략을 탐색할 수도 있습니다.

현금 흐름이 있는 자산 하나와 공실 건물 하나로 구성된 이 패키지는 자연스럽게 위험을 줄이면서 상승 가능성을 보존합니다. 즉각적인 수익, 개조 가능성 및 여러 출구 전략의 드문 조합은 퀸즈에서 가장 활발하고 발전하는 임대 시장 중 하나에서 매우 매력적인 기회를 제공합니다.

PACKAGE DEAL! One Vacant 3 Family, and one Leased 3 Family Grossing over 100k!

Highlights:
-Two adjacent 3 family buildings (6 total units)
-Large apartments (1,000+ SF) with 1.5 bathrooms (Four 4 Bedrooms & Two 3 Bedrooms)
-Full basements in both buildings
-One fully vacant building – immediate upside
-One income-producing building ($105K+ gross)
-Rear parking (4-5 spaces)
-Rapidly developing location
-Walking distance to ferry (Manhattan access)
-Close to Costco and major retail

Exceptional opportunity to acquire two adjacent 3 family buildings offered as a package in a rapidly developing pocket of Astoria. This unique offering provides both strong in place income and significant upside, with multiple investment paths available, ideal for investors seeking flexibility, scalability, and long term growth.

Located in a fast growing section of Astoria, the property is within walking distance to the NYC Ferry for convenient Manhattan access and in close proximity to Costco and major retail, further strengthening long term rental demand.

This offering stands out for its flexibility and ability to cater to multiple investment strategies. Investors can pursue a long term hold by increasing rents to market levels & creating strong cash flow and future refinance potential.

For those seeking a hybrid approach, the asset allows for the option to renovate and sell the vacant property while retaining the income producing building for long term cash flow, effectively reducing basis while maintaining upside. More experienced investors may also explore repositioning strategies, including selling the properties individually after improvements or other value maximizing approaches.

With one cash flowing asset and one vacant building, this package naturally reduces risk while preserving upside. The rare combination of immediate income, renovation potential, and multiple exit strategies makes this a highly attractive opportunity in one of Queens’ most active and evolving rental markets.