투자 단위. 2026년 1월 31일까지 임대. 수익률 1.6%. 새로 지어진 남동쪽 코너 펜트하우스! 4개 침실, 2.5개 욕실과 거대한 개인 옥상 데크, 넓은 테라스 및 파노라마 스카이라인 전망을 갖춘 파타고니아, 최근 완공된 12층 건물입니다. 내부 면적 1891 평방피트(176 m²), 외부 면적 691 평방피트(64 m²).

넓은 창문. 넓은 판재의 화이트 오크 바닥.

별도의 세탁실. 풀사이즈 통풍형 LG 세탁기/건조기. 중앙 난방 및 냉방 시스템.

거실/식사 공간.

오픈 키친은 칼라카타 마블 카운터탑과 로케타 백스플래시가 특징입니다. GE, Whirlpool, Kitchen-Aid 가전제품.

욕실은 모자이크 및 도자기 타일로 장식되어 있으며, 마운틴 카라라 쿼츠 화장대와 질감이 있는 나무 캐비닛이 있습니다.

Aufgang Architects가 디자인하고 Press Builders가 2023년에 건설한 파타고니아는 역사 지구 바로 북쪽에 위치해 있으며, 센트럴 파크에서 단 6블록 거리에 있고, 콜럼비아 대학교, 마커스 가르비 공원, 모닝사이드 공원, 이스트 리버 플라자 몰 및 다양한 레스토랑과 상점에 가까운 위치에 있습니다. 푸드 바자르, 리들 그로서리 스토어, 링컨 마켓, 홀푸드가 근처에 있으며 올해 트레더 조스와 타겟이 오픈할 예정입니다.

파타고니아는 박물관, 갤러리 및 자주색 문화 핫스팟으로 둘러싸여 있으며, 할렘의 활기찬 밤문화 씬을 선보이는 라이브 음악 공연장과 늦은 밤 라운지를 포함한 다양한 오락 옵션을 갖추고 있습니다.

교통이 편리하고 2, 3, 4, 5, 6호선 지하철과 버스 102, M7 및 116번가 크로스타운으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 파트타임 컨시어지 및 가상 도어맨 서비스는 최적의 기능성과 최신 기술 및 보안을 결합합니다.

편의 시설로는: 가스 그릴이 있는 남서쪽 공용 코너 옥상 테라스, 자연광이 채워지는 완전 장비된 헬스장, 놀이방, 자전거 방 및 패키지 방이 있습니다.

반려동물 허용.

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완전한 제안 조건은 스폰서로부터 제공되는 제안 계획에 있습니다. 파일 번호 CD21-0219. 아티스트 및 컴퓨터 렌더링, 사진, 내부 장식 마감, 고정물, 가전제품 및 가구는 설명을 위한 것입니다. 스폰서는 제안 계획에 명시된 내용을 제외하고는 어떠한 진술 보증도 하지 않습니다. 동등한 주거 기회.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/31/2026. CAP RATE 1.6%. Brand new SOUTH EAST CORNER PENTHOUSE! 4 BdRm 2.5 bath with HUGE PRIVATE ROOF DECK, plus LARGE TERRACE and panoramic SKYLINE VIEWS at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! 1891SqFt (176 m2) Interior, 691 SqFt (64 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors.

Separate laundry room. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year.

The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, and package room.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.