플로리안 그램머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 2026년 1분기 마감이 예상되며, 가격은 1.2백만 달러에서 5.995백만 달러까지 시작하며, 주차는 별도로 구매 가능합니다.

플로리안 7B는 695 평방 피트의 세련된 실내 생활 공간과 86 평방 피트의 개인 발코니를 갖춘 뛰어난 원베드룸, 원 배스룸 홈입니다. 고급스러운 10피트의 천장과 밝은 동향의 노출을 통해 이 거주지는 빛, 공간 및 편안함을 극대화하도록 디자인되었습니다.

넉넉한 코트 클로짓이 포함된 입구는 열려 있는 주방, 거실 및 식사 공간으로 직접 연결됩니다. 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥재가 지그재그 패턴으로 깔려 있으며, 대형 창문이 공간에 빛을 가득 채우고 있습니다.

맞춤 설계된 주방은 스타일과 실용성을 결합하여 그래파이트 오크 하부 캐비닛과 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 앞면 디스플레이 캐비닛, 언더 캐비닛 조명이 특징입니다. 인상적인 아라베스카토 대리석 백스플래시가 정교한 터치를 더하며, 주방의 중심은 아라베스카토 대리석으로 마감된 웨터폴 엣지 아일랜드입니다. 최고의 품질의 가전제품이 포함되어 있으며, Sub-Zero 냉장고 및 와인 쿨러, Wolf 인덕션 레인지와 환기 후드, Wolf 마이크로웨이브 드로어, Cove 식기세척기가 포함되어 있습니다.

평화로운 주요 침실은 넉넉한 클로짓 공간을 제공하며, 고요한 욕실은 Cosentino Dekton 벽과 바닥, Nilo 브라질 쿼츠 상판이 얹힌 이중 호두나무 세면대, 연마된 니켈 Waterworks 금구 및 깊은 욕조가 있는 플루팅 글라스 샤워 공간으로 장식된 진정한 휴양지입니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드럽고 따뜻한 빛을 더합니다.

플로리안의 각 거주지는 키리스 스마트 홈 출입, 유닛 내 Bosch 세탁기 및 건조기, Google Nest 통합이 포함된 고효율 분리형 HVAC 시스템 등 현대적인 편의 시설로 세심하게 갖춰져 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그램머시의 장엄함을 재해석합니다. 그 우아한 디자인, 넉넉한 규모 및 수작업으로 선택된 마감재가 모여 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지, 주민 라운지 및 인접한 야외 COURTYARD, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉수담그기, 치료실이 포함된 스파 등 일상 생활을 향상시키는 완벽한 편의시설이 포함되어 있습니다. 야외 주방과 식사 및 라운지 좌석이 마련된 옥상 테라스는 파노라마 전망을 제공합니다. 개인 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨해튼에서 가장 독점적인 동네 중 하나의 번잡함에서 벗어나, 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 세련된 우아함을 제공합니다. 의도와 열정을 가지고 설계된 플로리안은 그램머시의 새로운 랜드마크입니다.

완전한 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획에 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요구사항 및 가용성에 따라 달라질 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 설명 목적으로 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확하다고 믿어지지만 오류, 누락, 변경 및 사전 통보 없이 철회될 수 있습니다. 잠재 구매자는 유닛, 편의 시설 구역 및 공용 구역에 포함될 자재, 가전제품, 장비 및 비품의 유형, 품질 및 수량에 대한 세부정보를 위해 제공 계획의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 주택 기회 평등.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 7B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.