플로리안 그램머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 2026년 1분기에 마감이 예상되며, 가격은 120만 달러에서 599만 5천 달러로 시작하고, 주차는 별도로 구매 가능합니다.

플로리안의 4B호 거주지는 695 평방 피트의 정제된 내부 생활 공간을 갖춘 뛰어난 1베드룸 1욕실 집입니다. 품격 있는 10피트 천장과 밝은 동향 노출로 이 거주지는 빛, 공간 및 편안함을 극대화하도록 설계되었습니다.

넓은 외투장이 완비된 입구 홀은 오픈 콘셉트 주방, 거실 및 식사 공간으로 직접 이어집니다. 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥재가 지그재그 패턴으로 깔려 있으며, 대형 창문이 공간에 빛을 가득 채웁니다.

맞춤형 주방은 스타일과 실용성을 결합하였으며, 흑연 색상의 오크 하부 찬장과 흑연 회색 상부 찬장, 매끈한 유리 전면 장식장 및 언더 캐비넷 조명이 특징입니다. 눈에 띄는 아라베스카토 대리석 백스플래시가 우아함을 더하며, 주방의 중심은 매칭된 아라베스카토 대리석으로 마감된 폭포 가장자리의 섬입니다. 최상의 가전 제품군으로는 서브 제로 냉장고 및 와인 쿨러, 울프 유도 레인지와 통풍 후드, 울프 마이크로웨이브 서랍, 그리고 코브 식기세척기가 포함되어 있습니다.

평화로운 주요 침실은 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 고요한 욕실은 진정한 휴식처로, 코젠티노 덱톤 벽과 바닥, 유명한 니로 브라질산 석영암으로 마감된 이중 호두나무 화장대, 연마된 니켈 워터웍스 비품 및 깊은 욕조가 있는 플루트 유리 샤워 인클로저로 장식되어 있습니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드럽고 은은한 빛을 더합니다.

플로리안의 각 거주지는 무선 스마트 홈 출입, 보쉬 세탁기 및 건조기가 있는 유닛 내, 그리고 구글 네스트 통합이 포함된 고효율 분할 HVAC 시스템과 같은 현대적인 편의 시설로 신중하게 꾸며져 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그램머시의 웅장함을 재해석합니다. 그 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 그리고 손으로 선택된 마감재가 조화를 이루어 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지, 인근 야외 마당이 있는 주민용 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉수풀 및 치료실이 포함된 스파 등 일상 생활을 향상시키는 완전한 편의 시설이 마련되어 있습니다. 야외 주방이 완비된 옥상 테라스는 식사 및 휴식 공간과 함께 탁 트인 전망을 제공합니다. 개인 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨해튼에서 가장 독점적인 지역 중 하나에서의 분주함에서 벗어난 휴식처인 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 제공합니다. 의도와 열정으로 설계된 플로리안은 그램머시의 새로운 랜드마크입니다.

완전한 제안 조건은 스폰서의 제안 계획에서 제공됩니다. 파일 번호 CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 자료는 건설, 현장 조건, 요구사항 및 가용성에 따라 달라질 수 있습니다. 스폰서는 제안 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전 제품 및 가구는 설명 목적으로만 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확하다고 여겨지지만 오류, 누락, 변경 및 통지 없이 철회될 수 있습니다. 잠재적 구매자는 유닛, 편의 시설, 일반 영역에 포함될 자재, 가전 제품, 장비 및 비품의 종류, 품질 및 수량에 대한 세부 사항을 검토하기 위해 제안 계획의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 균등 주택 기회.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.