플로리안 그램머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 2026년 1분기 마감이 예상되며, 가격은 120만 달러에서 599만 5000 달러부터 시작하고 주차 공간은 구매 가능합니다.

플로리안의 5A 호를 발견해 보세요. 1,230 평방피트 면적의 두 개의 침실과 두 개의 욕실이 있는 주택으로, 고전적인 우아함과 현대적인 디자인을 완벽하게 결합했습니다. 북쪽과 동쪽 노출이 있는 귀한 코너에 위치하여, 이 주택은 하루 종일 아름다운 자연광을 즐기며 최대 10피트의 높은 천장을 자랑합니다.

주택은 우아한 입구와 넓은 코트 클로짓으로 시작하여, 독특한 곡선 모양의 큰 코너 창이 있는 인상적인 거실로 이어집니다. 유럽산 화이트 오크 엔지니어링 바닥재는 Chevron 패턴으로 깔려 우아한 분위기를 연출합니다.

주택의 중심에는 맞춤형 주방이 있습니다. 그래파이트 오크 하부 캐비닛, 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 진열장이 귀여운 아라베스카토 대리석 아일랜드와 함께 배치되어 있으며, 아일랜드는 폭포 모양의 가장자리가 특징이고 일치하는 대리석 백스플래쉬가 있습니다. 주방은 Sub-Zero 냉장고와 와인 쿨러, Wolf 인덕션 레인지와 환풍기 후드, Wolf 마이크로웨이브 서랍, Cove 식기세척기를 포함한 최고급 기기 세트로 갖춰져 있습니다.

프라이빗 주요 침실 스위트는 넓은 워크인 클로짓과 평화로운 전용 욕실이 특징입니다. 여기서는 Cosentino Dektonwall 마감재와 바닥재가 Nilo 브라질 쿼르츠로 마감된 두 개의 월넛 세면대와 함께 제공되며, 물과 같은 마감의 수전을 사용합니다. 통합된 코브 조명이 세련되고 스파와 같은 경험을 제공합니다.

보조 침실에는 충분한 클로짓 공간이 제공되며, 보조 욕실은 Cosentino Dekton 벽면 클로짓과 바닥재, Poblenau 쿼르츠로 마감된 월넛 세면대, 그리고 플루트 유리 샤워 인클로저가 특징입니다.

플로리안의 각 주택은 키 없는 스마트 홈 출입, 유닛 내 Bosch 세탁기 및 건조기, Google Nest 통합이 포함된 고효율 스플릿 HVAC 시스템 등 현대적인 편의 시설을 갖추고 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그램머시의 웅장함을 재해석합니다. 그 우아한 디자인, 널찍한 규모, 정성스럽게 선택된 마감재가 함께 어우러져 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지, 인접한 야외 안뜰이 있는 거주자 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 차가운 온탕 및 치료실이 있는 스파 등 일상 생활을 향상시키는 모든 편의 시설이 마련되어 있습니다. 야외 주방, 식사 및 휴식을 위한 좌석이 완비된 옥상 테라스는 전경을 제공합니다. 개인 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨하탄에서 가장 독점적인 이웃 중 하나에서의 생활에서 벗어나, 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 가져다 줍니다. 의도와 열정을 가지고 설계된 플로리안은 그램머시의 새로운 랜드마크입니다.

완전한 제안 조건은 스폰서로부터 제공되는 제안 계획에 포함되어 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 재료는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 이용 가능성에 따라 달라질 수 있습니다. 스폰서는 제안 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 실내 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 설명 목적을 위해 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확하다고 믿어지지만, 오류, 누락, 변경 사항 및 통보 없이 철회되는 것에 따라 제공됩니다. 잠재 구매자는 유닛, 편의 시설 구역 및 콘도미니엄 공용 구역에 포함될 재료, 가전제품, 장비 및 설비의 유형, 품질 및 수량에 대한 추가 세부정보를 위해 제안 계획의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 평등 주택 기회.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.