플로리안의 8D 호는 1,020 평방 피트의 세련되고 빛이 가득한 거주 공간을 제공하며, 형태와 기능의 균형을 고려하여 설계되었습니다. 이 두 개의 침실과 두 개의 욕실을 갖춘 코너 레지던스는 최대 10피트의 천장 높이를 자랑하며, 동쪽, 남쪽, 서쪽을 향한 전망이 있어 하루 종일 자연광이 공간을 밝혀줍니다.

넓은 코트 클로짓이 있는 정식 입구 후이에서 코너 거실 및 식사 공간으로 펼쳐지며, 일상 생활과 오락 모두에 이상적입니다. 대형 창문은 공간을 찬란한 빛으로 가득 채우고, 수작업으로 설치된 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 플로어는 지그재그 패턴으로 고전적인 매력을 더합니다.

주 침실 스위트는 넉넉한 클로짓 공간을 제공하는 진정한 휴식 공간입니다. 스파 스타일의 전용 주 욕실은 코센티노 덱톤 벽 및 바닥 클래딩, 니로 브라질리안 쿼츠로 씌운 이중 호두나무 세면대, 연마된 니켈 워터웍스 장비 및 주름 유리 샤워 인클로저를 특징으로 하며, 통합된 코브 조명이 부드럽고 아늑한 빛을 더합니다.

보조 침실도 충분한 클로짓 공간이 있으며, 보조 욕실은 코센티노 덱톤 벽 클래딩과 바닥, 포블레나우 쿼츠로 씌운 호두나무 세면대, 주름 유리 샤워 인클로저를 갖추고 있습니다.

플로리안의 각 레지던스는 키리스 스마트 홈 출입, 유닛 내 보쉬 세탁기 및 건조기, 구글 네스트 통합을 갖춘 고효율 스플릿 HVAC 시스템 등 현대적 편의 시설로 세심하게 꾸며져 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그라머시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 스케일, 그리고 손수 선택된 마감재가 어우러져 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지, 인접한 야외 정원이 있는 거주자 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 차가운 물 담그기 및 치료실이 있는 스파를 포함한 완전한 편의 시설이 일상 생활을 향상시킵니다. 야외 주방과 식사 및 라운지 좌석이 있는 옥상 테라스는 파노라마 전망을 제공합니다. 개인 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨해튼에서 가장 독점적인 동네 중 하나의 분주함에서 벗어난 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 제공합니다. 의도와 열정으로 설계된 플로리안은 그라머시의 새로운 랜드마크입니다.

제공 조건의 전체 내용은 스폰서로부터 제공되는 오퍼링 플랜에 있습니다. 파일 번호 CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 재료는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 달라질 수 있습니다. 스폰서는 오퍼링 플랜에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 실내 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 설명 목적으로만 제공되며 신뢰할 수 있는 소스에서 수집되었습니다. 정보가 올바른 것으로 여겨지지만 오류, 누락, 변경 및 통보 없이 철회될 수 있습니다. 잠재적 구매자는 유닛, 편의 시설 지역 및 콘도미니엄의 공용 공간에 포함될 재료, 가전 제품, 장비 및 비품의 종류, 품질 및 수량에 대한 추가 세부사항을 위해 오퍼링 플랜의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 동등 주택 기회.

 

Residence 8D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.