플로리안 그램머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 2026년 1분기 마감을 기대하며, 가격은 $1.225M에서 $5.995M까지 시작되며 주차 공간은 별도로 구매 가능합니다.

플로리안의 5E 호실을 소개합니다. 723 평방피트의 정교한 생활 공간을 제공하는 세심하게 설계된 1베드룸, 1욕실 주택입니다. 자연광이 가득 들어오는 이 주택은 10피트의 높은 천장과 뛰어난 남향의 오버사이즈 창문, 클래식한 Chevron 패턴으로 손수 깔린 유럽산 흰색 참나무 엔지니어드 바닥재를 특징으로 합니다.

기능성과 우아함을 겸비한 맞춤 설계된 주방은 흑연 오크 하부 캐비닛, 보완적인 흑연 회색 상부 캐비닛, 세련된 유리 전시 캐비닛, 언더캐비닛 조명 및 아라베스카토 대리석 백스플래시를 갖추고 있습니다. 공간의 중심에는 폭포 모양의 가장자리가 있는 아라베스카토 대리석 아일랜드가 있습니다. 프리미엄 가전제품 세트에는 Sub-Zero 냉장고 및 와인 쿨러, 환풍 후드가 장착된 Wolf 인덕션 레인지, Wolf 마이크로웨이브 서랍, Cove 식기세척기가 포함됩니다.

고요한 주요 침실은 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 스파 영감을 받은 욕실은 스타일과 편안함의 성역입니다. Cosentino Dekton 벽 및 바닥 클래딩으로 꾸며져 있으며, 정교한 니로 브라질 쿼츠석으로 덮인 이중 월넛 세면대, 광택이 나는 니켈 Waterworks Flyte 서지, 깊은 욕조가 있는 주름진 유리 샤워 인클로저를 특징으로 합니다. 통합된 둥근 조명은 공간에 부드럽고 아늑한 빛을 더합니다.

플로리안의 각 주택은 키 없는 스마트 홈 출입, 인유닛 Bosch 세탁기 및 건조기, Google Nest 통합이 가능한 고효율 스플릿 HVAC 시스템 등 현대적인 편의시설로 세심하게 꾸며져 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위한 그램머시의 웅장함을 재해석합니다. 고귀한 디자인, 넉넉한 규모, 그리고 손으로 선택된 마감재가 함께 어우러져 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지, 인접한 야외 정원이 있는 주민 라운지, 피트니스 센터 및 사우나, 자쿠지, 냉수온천, 치료실을 갖춘 스파 등 풍성한 편의시설이 일상을 더욱 풍요롭게 합니다. 야외 주방이 완비된 옥상 테라스와 식사 및 라운지 좌석이 제공되어 파노라마 전망을 제공합니다. 개인 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨해튼의 가장 독점적인 동네 중 하나에서의 번잡함에서 벗어나는 휴식처인 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 업데이트된 우아함을 제공합니다. 의도와 열정을 담아 설계된 플로리안은 그램머시의 새로운 랜드마크입니다.

완전한 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획에 나와 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성과 따라 달라질 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전 및 가구는 단지 설명 목적으로 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보가 정확할 것이라고 믿어지지만, 오류, 누락, 변경 및 사전 통보 없이 철회될 수 있음을 알려드립니다. 잠재 구매자는 유닛, 편의 시설 영역 및 콘도미니엄의 공용 영역에 포함될 자재, 가전, 장비 및 비품의 유형, 품질 및 수량에 대한 추가 세부 사항을 알고자 제공 계획의 전체 조건을 검토해야 합니다. 동등 주택 기회.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.