플로리안 그라머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 2026년 1분기에 마감이 예상되며, 가격은 1,225,000달러에서 5,995,000달러 시작하고 주차는 별도로 제공됩니다.

플로리안의 레지던스 3A를 발견하세요. 이 1,230 제곱피트의 2침실, 2욕실 주택은 고전적인 우아함과 현대적인 디자인을 완벽하게 결합하고 있습니다. 북쪽과 동쪽 전망을 가진 인기 있는 코너에 위치한 이 거주지는 하루 종일 아름다운 자연광을 즐기며 10피트에 달하는 높은 천장을 자랑합니다.

이 집은 널찍한 입구 로비와 널찍한 코트 클로짓으로 시작되며, 독특한 곡면 코너 창문을 포함한 대형 창문이 공간을 밝히는 인상적인 거실로 이어집니다. 유럽산 화이트 오크 엔지니어링 바닥재를 체브론 패턴으로 손으로 깔아 우아한 분위기를 연출합니다.

거주지의 중심에는 맞춤형 주방이 있습니다. 흑연 오크 하부 캐비닛, 흑연 회색 상부 캐비닛, 세련된 유리 디스플레이 캐비닛 및 언더캐비닛 조명이 떨어져 나오는 가장자리가 있는 아라베스카토 대리석 섬과 일치하는 대리석 백스플래시와 함께 구성되어 있습니다. 주방은 Sub-Zero 냉장고와 와인 쿨러, Wolf 인덕션 레인지와 환기 후드, Wolf 마이크로웨이브 서랍, Cove 식기세척기를 포함한 최고의 가전제품으로 갖추어져 있습니다.

프라이빗 주 침실 스위트는 널찍한 워크인 클로짓과 평화로운 욕실을 특징으로 합니다. 여기에는 코센티노 덱톤 벽면 클래딩과 바닥재가 결합되어 있으며, 두 개의 호두나무 세면대 위에는 브라질 니로 석영이 놓여 있고, 워터웍스 광택 니켈 마감 피팅과 플루트 유리 샤워 커튼이 있습니다. 통합된 코브 조명은 세련된 스파 같은 경험을 만들어냅니다.

부침실은 넉넉한 클로짓 공간이 제공되며, 부욕실은 코센티노 덱톤 벽면 클래딩과 바닥재, 호두나무 세면대 위에 포블레나우 석영이 놓여있고, 플루트 유리 샤워 커튼이 특징입니다.

플로리안의 각 레지던스는 무선 스마트 홈 출입, 인 유닛 Bosch 세탁기 및 건조기, Google Nest 통합이 포함된 고효율 분리형 HVAC 시스템 등 현대적인 편의 시설로 섬세하게 꾸며져 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그라머시의 장엄함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 손으로 선택된 마감재가 결합되어 시간이 지나도 변치 않을 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지, 인근 야외 코트가 있는 레지던트 라운지, 반려동물 스파, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉수 욕조 및 치료실이 포함된 스파 등 다양한 편의 시설이 일상을 한층 위로 끌어올립니다. 야외 주방과 식사 및 라운지 좌석이 있는 옥상 테라스는 파노라마 전망을 제공합니다. 프라이빗 실내 주차도 구매 가능합니다. 맨해튼에서 가장 독점적인 동네 중 하나인 플로리안은 번화한 도시 생활에서 벗어나 편리함과 현대적인 우아함을 제공합니다.

완전한 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획에 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 퍼스트 애브 오너스 LLC. 610 머틀 애비뉴, 브루클린, NY 11205. 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 계획, 사양 및 재료는 달라질 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 설명 목적을 위한 것으로만 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보가 정확하다고 여겨지지만, 오류, 누락, 변경 및 통보 없이 철회될 수 있습니다. 동등 주택 기회.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Discover Residence 3A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.