플로리안 그라머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 2026년 1분기에 마감이 예상되며, 가격은 120만 달러에서 599만 달러까지이며, 주차는 별도로 가능합니다.

플로리안의 4F 주택은 세심하게 디자인된 1베드룸, 1욕실로 구성된 집으로, 765 평방피트의 정교한 생활 공간을 제공합니다. 가장 넓은 1베드룸은 자연광이 풍부하게 들어오며, 10피트의 높은 천장, 화려한 북향을 가진 대형 창문, 그리고 쉐브론 패턴으로 손으로 깔아 놓은 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥이 특징입니다.

기능적이면서도 세련된 맞춤형 주방은 그래파이트 오크 하부 캐비닛, 보완적인 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 디스플레이 캐비닛, 그리고 언더캐비닛 조명을 갖추고 있습니다. 돋보이는 아라베스카토 대리석 백스플래시와 폭포 모양의 아일랜드가 공간의 중심을 잡고 있습니다. 프리미엄 가전 제품으로는 서브 제로 냉장고와 와인 쿨러, 벤트 후드가 장착된 울프 인덕션 레인지, 울프 마이크로웨이브 서랍, 그리고 코브 식기세척기가 포함됩니다.

주 침실은 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 스파에서 영감을 받은 욕실은 스타일과 편안함의 개인적인 안식처로 기능합니다. 양쪽 벽과 바닥은 코센티노 덱톤으로 덮여 있으며, 정교한 니로 브라질산 쿼츠 카이트로 마감된 이중 호두나무 화장대, 광택이 나는 니켈의 워터웍스 플라이트 욕실 기구, 그리고 깊은 목욕통이 있는 플루티드 유리 샤워 인클로저가 특징입니다. 통합된 코브 조명이 공간 전체에 따뜻한 분위기를 만들어냅니다.

플로리안의 각 주택은 무지막지한 편의 시설로 세심하게 배치되어 있으며, 키리스 스마트 홈 출입 시스템, 내부의 보쉬 세탁기 및 건조기, 구글 네스트 통합이 포함된 고효율 분할 HVAC 시스템이 장착되어 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그라머시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 그리고 손으로 선택된 마감재들이 모여 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 경비원 및 컨시어지, 인접한 야외 Courtyard를 갖춘 주민 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉탕 및 치료실을 갖춘 스파를 포함한 모든 편의 시설이 일상을 향상시킵니다. 야외 주방이 있는 옥상 테라스와 식사 및 라운지 좌석이 마련되어 있으며, 전경이 펼쳐집니다. 개인 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨해튼의 가장 독점적인 지역 중 하나에서의 번잡함으로부터의 휴식, 플로리안은 편리함과 현대적인 우아함을 역사적인 주소에 제공합니다. 의도와 열정으로 설계된 플로리안은 그라머시의 새로운 랜드마크입니다.

전체 제공 조건은 스폰서가 제공하는 제공 계획의 내용에 있습니다. 파일 번호 CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전 제품 및 가구는 단지 설명 목적으로만 제공되며, 신뢰할 수 있는 출처로부터 수집되었습니다. 정보가 정확하다고 여겨지지만, 오류, 누락, 변경 및 예고 없이 철회될 수 있습니다. 잠재적인 구매자는 유닛, 편의 시설 구역 및 콘도미니엄의 공용 구역에 포함될 자재, 가전 제품, 장비 및 비품의 유형, 품질 및 수량에 대한 추가 세부정보를 위해 제공 계획의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 동등한 주택 기회.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 765 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.