플로리안 그램머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 2026년 1분기 예상 마감, 가격은 120만 달러에서 599만 5천 달러까지 시작하며 주차 공간은 별도로 구매 가능합니다.

플로리안의 6C 주거지는 660 평방 피트의 세련된 내부 공간을 갖춘 뛰어난 1베드룸, 1욕실 집입니다. 우아한 10피트 천장과 밝은 동향을 가진 이 주거지는 빛, 공간 및 편안함을 극대화하도록 설계되었습니다.

넓은 외투장이 있는 입구 홀은 직접 개방형 주방, 거실, 식사 공간으로 이어집니다. 제노바 무늬의 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 마루가 전체를 연결하며, oversized 창문이 공간을 밝힙니다.

맞춤형 주방은 스타일과 실용성을 결합하며, 그래파이트 오크 하부 캐비닛과 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 전면 디스플레이 캐비닛 및 언더캐비닛 조명이 특징입니다. 아라베스카토 대리석 백스플래시는 세련된 느낌을 더하며, 주방의 중심은 아라베스카토 대리석이 얹혀진 폭포 엣지 섬입니다. 최고급 가전제품으로는 서브제로 냉장고와 와인 쿨러, 울프 인덕션 레인지와 환기 후드, 울프 마이크로웨이브 서랍, 코브 식기세척기가 포함됩니다.

평화로운 주 침실은 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 고요한 욕실은 진정한 휴식처로, 코센티노 덱톤 벽과 바닥, 두 개의 월넛 세면대 위에 니로 브라질리안 쿼츠가 올려져 있고, 광택 있는 니켈 워터웍스 피팅과 깊은 욕조가 있는 홈 기능이 있는 유리 샤워 인클로저로 장식되어 있습니다. 통합 코브 조명이 공간에 부드럽고 아늑한 빛을 더합니다.

플로리안의 각 세대는 키리스 스마트 홈 출입, 인유형 보쉬 세탁기와 건조기, 구글 네스트 통합 기능을 갖춘 고효율 분할 HVAC 시스템 등 현대적인 편의 시설을 갖추고 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그램머시의 장엄함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 그리고 손으로 선택된 마감이 결합되어 영원한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨과 컨시어지, 인근 야외 Courtyard가 있는 거주자 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉탕 및 치료실을 갖춘 스파를 포함한 완벽한 편의 시설은 일상을 향상시킵니다. 야외 주방과 식사 및 라운지 좌석을 갖춘 옥상 테라스는 탁 트인 전망을 제공합니다. 개인 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨해튼에서 가장 독점적인 지역 중 하나에서 번잡함에서 벗어난 안식처인 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 더합니다. 의도와 활력으로 설계된 플로리안은 그램머시의 새로운 랜드마크입니다.

포괄적인 제공 조건은 후원자로부터 제공되는 제공 계획에 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 후원자: 305 퍼스트 애브 오너스 LLC. 610 마이틀 애비뉴, 브루클린, NY 11205. 계획, 사양, 및 자재는 건축, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 달라질 수 있습니다. 후원자는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구를 포함하지 않을 것입니다. 이미지는 설명 목적으로 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확하다고 믿어지지만 오류, 누락, 변경 및 사전 통보 없이 철회될 수 있습니다. 잠재 구매자는 유닛, 편의 시설 구역 및 콘도미니엄의 공용 구역에 포함될 자재, 가전제품, 장비 및 장착물의 유형, 품질 및 수량에 대한 추가 세부 정보를 얻기 위해 제공 계획의 전체 조건을 검토하는 것이 좋습니다. 동등한 주거 기회.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.