플로리안의 5C 호실은 660 평방피트의 세련된 실내 생활 공간과 86 평방피트의 개인 발코니를 갖춘 뛰어난 1침실, 1욕실 주택입니다. 우아한 10피트 천장과 밝은 동쪽 조망을 갖춘 이 주거공간은 빛, 공간, 그리고 편안함을 극대화하도록 설계되었습니다.

넓은 코트 클로젯이 있는 입구 홀은 개방형 주방, 거실, 그리고 식사 공간으로 바로 이어집니다. 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥이 지그재그 패턴으로 깔려 있으며, 대형 창문이 공간을 밝히고 있습니다.

맞춤형으로 디자인된 주방은 스타일과 기능성을 혼합하였으며, 그래파이트 오크 하부 장과 그래파이트 그레이 상부 장, 세련된 유리 앞면의 전시 장, 그리고 언더 캐비닛 조명이 포함되어 있습니다. 눈길을 끄는 아라베스카토 대리석 백스플래쉬가 세련된 느낌을 더하며, 주방의 중심은 일치하는 아라베스카토 대리석으로 장식된 워터폴 에지 섬입니다. 최고의 품질을 자랑하는 가전 제품 군에는 서브 제로 냉장고와 와인 쿨러, 울프 유도 레인지와 환기 후드, 울프 전자레인지 서랍, 그리고 코브 식기세척기가 포함되어 있습니다.

고요한 주 침실은 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 평화로운 욕실은 진정한 휴식 공간으로, 코센티노 덱톤 벽과 바닥, 두 개의 월넛 세면대에 닐로 브라질 쿼츠사이트, 광택 있는 니켈 워터웍스 비품, 그리고 깊은 욕조가 있는 플루트 유리 샤워 인클로저로 장식되어 있습니다. 통합된 코브 조명이 부드럽고 아늑한 분위기를 더합니다.

플로리안의 각 주거지는 현대적인 편의 시설로 세심하게 꾸며져 있으며, 키리스 스마트 홈 출입, 유닛 내 보쉬 세탁기와 건조기, 구글 네스트 통합이 있는 고효율 분리형 HVAC 시스템이 포함되어 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그래머시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 그리고 세심하게 선택된 마감재가 조화를 이루어 시간을 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지, 인근의 야외 COURTYARD가 있는 주민 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 차가운 물에 담글 수 있는 공간, 치료실이 포함된 스파 등 다양한 편의 시설이 일상 생활을 향상시킵니다. 야외 주방, 다이닝 및 라운지 좌석이 완비된 옥상 테라스에서 파노라마적인 경관을 감상할 수 있습니다. 사설 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨하탄의 가장 독점적인 동네 중 하나에서의 번잡함에서 벗어나는 공간인 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 가져옵니다. 의도와 열정으로 디자인된 플로리안은 그래머시의 새로운 랜드마크입니다.

완전한 제공 조건은 스폰서가 제공하는 제공 계획서에 있습니다. 파일 번호 CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 규격 및 재료는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 달라질 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전 제품 및 가구는 설명 목적으로만 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확하다고 여겨지지만 오류, 누락, 변경 및 공지 없이 철회될 수 있습니다. 잠재적인 구매자는 유닛, 편의 시설 구역 및 콘도미니엄의 공용 구역에 포함될 재료, 가전 제품, 장비 및 비품의 유형, 품질 및 수량에 대한 자세한 내용을 확인하기 위해 제공 계획서의 완전한 조건을 검토할 것을 권장합니다. 평등 주택 기회.

 

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.