플로리안 그라머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 2026년 1분기에 마감 예정이며, 가격은 1,200,000달러에서 5,995,000달러까지 시작하며 별도로 주차 구입이 가능합니다.

플로리안의 11C 세트에 오신 것을 환영합니다. 1,276 제곱피트의 세련된 거주 공간에 350 제곱피트의 개인 야외 공간이 포함되어 있습니다. 이 넓은 2베드룸, 2베스룸 홈은 10피트까지의 천장 높이를 자랑하며, 북쪽과 남쪽 방향의 노출이 있어 하루 종일 자연광이 가득합니다.

형식적인 입구를 지나 넓은 코트클로짓이 있는 곳으로 들어서면, 자연광이 가득한 거실과 다이닝 공간으로 이어지며, 일상적인 편안함이나 스타일리시한 엔터테인먼트를 위한 완벽한 설정입니다. 대형 창문은 공간을 빛으로 가득 채우고, 클래식한 제브론 패턴의 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥이 따뜻함과 세련됨을 더합니다. 거실과 주방 옆에는 350 제곱피트의 넓은 테라스가 있어 생활 공간을 매끄럽게 확장합니다. 이 개인 야외 Retreat는 아침 커피, 조용한 저녁 또는 도시 전망을 보며 알프레스코 다이닝에 적합합니다.

기능적이고 우아한 맞춤형 주방은 그래파이트 오크 하부 캐비닛, 보완적인 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 디스플레이 캐비닛, 언더캐비닛 조명, 아라베스카토 대리석 백스플래쉬로 구성되어 있습니다. 공간 중심에는 cascading waterfall edge를 가진 아라베스카토 대리석 섬이 자리를 잡고 있습니다. 프리미엄 가전 제품으로는 서브 제로 냉장고와 와인 쿨러, Wolf 인덕션 레인지와 배기후드, Wolf 마이크로웨이브 서랍, Cove 식기 세척기가 포함되어 있습니다.

주 침실은 넉넉한 옷장 공간과 스파 느낌의 전용 욕실로 평화로운 Retreat를 제공합니다. Cosentino Dekton 벽과 바닥, 프리미엄 Cosentino Laurent 표면으로 장식된 이중 호두나무 화장대, Waterworks 연마된 니켈 조명 기구, 그리고 주름이 있는 유리 샤워가 있어 고급스럽게 꾸며졌습니다. 부드러운 코브 조명이 고요한 분위기를 연출하여 더욱 가치를 더합니다.

보조 침실은 충분한 옷장 공간이 제공되며, 보조 욕실에는 Cosentino Dekton 벽 장식과 바닥, Cosentino 표면이 얹힌 호두나무 화장대, 주름이 있는 유리 샤워 인클로저가 있습니다.

플로리안의 각 거주 공간은 키 없는 스마트 홈 출입, 인유닛 Bosch 세탁기 및 건조기, 구글 네스트 통합 된 고효율 스플릿 HVAC 시스템을 포함한 현대적인 편의 시설로 신중하게 꾸며져 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그라머시의 장대함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 손으로 선별된 마감재가 조화를 이루어 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨과 concierge, 인근 야외 뜰이 있는 거주자 라운지, 반려동물 스파, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉수 plunge, 치료실이 포함된 스파를 포함하여 일상 생활을 향상시키는 완벽한 편의 시설 세트가 마련되어 있습니다. 야외 주방이 완비된 옥상 테라스는 다이닝 및 라운지 좌석과 함께 파노라마 전망을 제공합니다. 개인 실내 주차 공간 또한 구입 가능합니다. 맨해튼의 가장 독점적인 동네 중 하나에서의 바쁜 일상에서 물러나 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 최신의 우아함을 제공합니다.

전체 제공 조건은 후원자로부터 제공되는 제공 계획에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호 CD24-0326. 후원자: 305 First Ave Owners LLC. 브루클린, 뉴욕 11205, 610 마틀 애비뉴. 계획, 사양 및 재료는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 후원자는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 인테리어 장식, 마감재, 가전 제품 및 가구는 설명 목적으로만 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보가 정확하다고 여겨지지만 오류, 생략, 변경 및 사전 통보 없이 철회될 수 있습니다. 평등한 주택 기회.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Welcome to Residence 11C at The Florian, a refined 1,276 square foot residence with 350 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is an expansive 350-square-foot terrace, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.