플로리안 그라머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 2026년 1분기에 예상 마감되며, 가격은 1.225백만 달러에서 5.995백만 달러로 시작하고, 주차는 별도로 구매할 수 있습니다.

플로리안의 4D 주거지는 1,020 평방피트의 세련되고 빛이 가득한 거주 공간을 제공하며, 형태와 기능의 균형을 잘 고려하여 설계되었습니다. 이 코너 주거지는 두 개의 침실과 두 개의 욕실을 갖추고 있으며, 천장 높이는 10피트까지 올라가며 동쪽, 남쪽, 서쪽으로의 노출로 자연광이 하루 종일 공간을 밝힙니다.

대형 코트 옷장이 있는 공식 진입 로비는 코너 리빙 및 다이닝 공간으로 펼쳐져, 일상 생활과 사교 활동 모두에 적합합니다. 대형 창문은 공간을 빛으로 가득 채우고, 체를 이룬 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥재가 시대를 초월한 매력을 더합니다.

기능적이고 우아한 맞춤 설계된 주방은 그래파이트 오크 하부 캐비닛, 보완적인 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 디스플레이 캐비닛, 언더캐비닛 조명, 아라베스카토 대리석 백스플래시로 구성되어 있습니다. 공간의 중심에는 폭포처럼 내려오는 가장자리를 가진 아라베스카토 대리석 아일랜드가 있습니다. 프리미엄 가전 제품 세트에는 서브제로 냉장고와 와인 쿨러, 울프 유도 레인지 및 환기 후드, 울프 전자레인지 서랍, 코브 식기 세척기가 포함됩니다.

주 침실 스위트는 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 스파 스타일의 전용 욕실은 코센티노 덱톤 벽과 바닥 클래딩, 니로 브라질리안 석영으로 마감된 이중 월넛 화장대, 광택 있는 니켈 워터웍스Fixtures, 및 플루트형 유리 샤워 인클로저로 구성되어 있습니다. 통합된 코브 조명은 부드럽고 아늑한 빛을 더합니다.

보조 침실에는 넉넉한 옷장 공간이 제공되며, 보조 욕실은 코센티노 덱톤 벽 클래딩과 바닥, 포블라우 석영으로 마감된 월넛 화장대, 그리고 플루트형 유리 샤워 인클로저로 구성되어 있습니다.

플로리안은 현대 뉴욕 사람들을 위해 그라머시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 그리고 손으로 선택된 마감재가 결합되어 시대를 초월한 공간을 만듭니다. 24시간 도어맨과 컨시어지, 인접한 야외 안뜰이 있는 거주자 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉수풀, 치료실이 있는 스파 등 일상 생활을 개선하는 완전한 편의 시설이 마련되어 있습니다. 야외 주방이 완비된 옥상 테라스는 식사 및 라운지 좌석과 함께 파노라마 뷰를 제공합니다. 개인 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨하탄의 가장 독점적인 동네 중 하나에서의 분주함에서 벗어나, 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 제공합니다. 의도와 열정으로 설계된 플로리안은 그라머시의 새로운 랜드마크입니다.

완전한 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획에 명시되어 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 규격 및 재료는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 비치되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전 제품 및 가구는 단순히 설명용으로 제공되며, 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확하다고 믿어지지만, 오류, 누락, 변경 및 예고 없이 철회될 수 있음을 알립니다. 잠재적 구매자는 유닛, 편의 시설 지역 및 공동 영역에 포함될 재료, 가전 제품, 장비 및 비품의 유형, 품질 및 수량에 대한 더 많은 세부 정보를 위해 제공 계획의 완전한 조건을 검토할 것을 권장받습니다. 주택의 평등한 기회가 보장됩니다.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.