플로리안 그라머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 2026년 1분기 마감이 예상되며, 가격은 120만 달러에서 599만 5천 달러로 시작하고, 주차 공간은 별도로 구입할 수 있습니다.

플로리안의 펜트하우스 B를 발견하세요. 이 놀라운 3베드룸, 3.5욕실 레지던스는 정교하게 설계된 1,902 평방피트의 실내 공간과 인상적인 912 평방피트의 개인 야외 공간을 제공합니다. 740 평방피트의 개인 옥상에는 완비된 아웃도어 키친이 있어 실내 편안함과 야외 세련됨이 완벽하게 연결됩니다.

넉넉한 코트 클로짓이 있는 환영하는 입구 로비는 오락에 이상적인 공식 식사 공간으로 이어집니다. 그 너머 햇빛이 쏟아지는 거실은 매력적인 도시 전망을 담은 대형 창문을 자랑합니다. 유럽산 화이트 오크 바닥재는 지그재그 패턴으로 손수 깔려 고급스러운 분위기를 자아냅니다. 인접한 개인 테라스는 야외로 이어지는 거실 공간을 확장하여 야외 식사 및 휴식을 위한 완벽한 장소입니다.

맞춤형으로 설계된 주방은 세련된 디자인과 탁월한 기능성을 결합합니다. 그래파이트 오크 하부 캐비닛은 그래파이트 그레이 상부 캐비닛 및 조명이 비치는 유리 앞의 전시 캐비닛과 조화를 이룹니다. 눈길을 사로잡는 아라베스카토 대리석 백스플래시는 정교함을 더하며, 주방의 중심은 일치하는 아라베스카토 대리석으로 덮인 워터폴 엣지 섬입니다. 최상급의 가전 제품으로는 서브제로 냉장고 및 와인 쿨러, 울프 인덕션 레인지(환풍기 포함), 울프 마이크로웨이브 서랍, 그리고 코브 식기세척기가 포함됩니다.

주 침실은 넓은 드레스룸과 아늑한 욕실이 특징인 개인적인 안식처입니다. 이곳에는 코센티노 덱톤 벽 판넬과 바닥재가 고급 코센티노 로랑 표면이 얹힌 이중 호두나무 세면대와 함께 사용됩니다. 워터웍스의 고광택 니켈 마감 기구와 플루트 유리 샤워 인클로저가 조화를 이루고 있습니다. 욕조와 통합된 코브 조명이 정교하고 스파 같은 경험을 제공합니다.

두 개의 추가 침실은 넉넉한 옷장 공간을 갖추어 유연성과 편안함을 제공합니다. 보조 욕실은 코센티노 덱톤 벽 판넬과 바닥재, 코센티노 표면의 호두나무 세면대 및 플루트 유리 샤워 인클로저로 마감되어 있고, 보석 상자 같은 화장실은 코센티노 덱톤 바닥재와 통합된 세면대가 있는 칼라카타 보르기니 대리석 세면대, 그리고 폴리싱된 크롬 워터웍스 기구로 장식되어 손님을 위한 정교한 터치를 더합니다.

플로리안의 각 레지던스는 무선 스마트 홈 출입 시스템, 인-unit Bosch 세탁기 및 건조기, Google Nest 통합 고효율 분할 HVAC 시스템을 포함한 현대적인 편의시설로 세심하게 꾸며져 있습니다.

플로리안은 그라머시의 웅장함을 현대의 뉴요커를 위해 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 그리고 선별된 마감재가 조화를 이루어 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨과 컨시어지, 인접한 야외 마당이 있는 거주자 라운지, 반려동물 스파, 피트니스 센터, 그리고 사우나, 자쿠지, 냉탕 및 치료실이 있는 스파를 포함한 전체 편의시설이 일상 생활을 향상시킵니다. 아웃도어 키친이 있는 옥상 테라스는 식사와 휴식을 위한 공간을 제공하며, 파노라마 전망을 자랑합니다. 개인 실내 주차 공간도 구매할 수 있습니다. 맨해튼의 가장 독점적인 동네 중 하나에서 번잡함을 피하고, 플로리안은 편의성과 현대적인 우아함을 역사적인 주소에 제공합니다.

완전한 제공 조건은 후원자로부터 제공된 제공 계획에 포함되어 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 후원자: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 재료는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 후원자는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 이미지는 오로지 설명 용도로 제공되며, 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 신뢰할 수 있다고 여겨지지만...

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Penthouse B at The Florian, a remarkable three-bedroom, three-and-a-half-bath residence offering 1,902 square feet of meticulously designed interiors and an impressive 912 square feet of private outdoor living. Two expansive terraces, including a 740-square-foot private rooftop with a fully equipped outdoor kitchen, create a seamless connection between indoor comfort and open-air sophistication.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, ideal for entertaining. Beyond, the sun-splashed living room showcases oversized windows framing captivating city views. European white oak flooring, hand-laid in a chevron pattern, sets an elegant tone. The adjacent private terrace extends the living space outdoors, perfect for al fresco dining and relaxation.

The custom-designed kitchen blends refined design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass-front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite is a private sanctuary featuring an expansive walk-in closet and a serene en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting create a refined, spa-like experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be cor