플로리안 그램머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 2026년 1분기에 폐쇄될 예정이며, 가격은 1,225,000달러에서 5,995,000달러까지 시작하며, 주차는 별도로 구매 가능합니다.

플로리안 3B는 695 평방 피트의 세련된 실내 생활 공간과 86 평방 피트의 개인 발코니를 갖춘 특별한 원베드룸, 원욕실 주택입니다. 우아한 10피트 천장과 밝은 동쪽 노출이 특징인 이 거주지는 빛, 공간 및 편안함을 극대화하도록 설계되었습니다.

넓은 코트 클로젯이 완비된 입구는 개방형 주방, 거실 및 식사 공간으로 직접 연결됩니다. 화장실에서 수작업으로 깔린 체브론 패턴의 유럽산 화이트 오크 엔지니어링 플로어링이 전체 공간에 깔려 있으며, 대형 창문이 빛을 가득 채웁니다.

맞춤형 주방은 스타일과 기능이 조화를 이루고 있으며, 흑연 오크 하부 캐비닛과 흑연 회색 상부 캐비닛, 세련된 유리 전면 디스플레이 캐비닛, 언더캐비닛 조명이 특징입니다. 인상적인 아라베스카토 대리석 백스플래시가 세련된 느낌을 더하며, 주방의 중심에는 일치하는 아라베스카토 대리석으로 덮인 수직 가장자리 섬이 있습니다. 최고의 품질을 자랑하는 가전제품에는 서브 제로 냉장고와 와인 쿨러, Wolf 유도 레인지와 환풍 후드, Wolf 전자레인지 서랍, Cove 식기세척기가 포함됩니다.

편안한 주 침실은 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 차분한 욕실은 진정한 안식처로, 코센티노 데크톤 벽과 바닥, 니로 브라질 쿼츠 상판이 얹힌 듀얼 월넛 세면대, 광택 있는 니켈 워터웍스 고정구, 깊은 욕조를 갖춘 유리 샤워 인클로저로 장식되어 있습니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드럽고 아늑한 glow를 더합니다.

플로리안의 각 거주지는 키 없는 스마트 홈 출입, 유닛 내 보쉬 세탁기 및 건조기, 구글 네스트 통합 고효율 분할 HVAC 시스템 등 현대적인 편의시설로 정성스럽게 꾸며져 있습니다.

플로리안은 현대 뉴욕인을 위해 그램머시의 위엄을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 크기, 그리고 손으로 선택된 마감재가 어우러져 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지, 인접한 야외 안뜰이 있는 주민 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉수 탄 입욕 및 치료실이 완비된 스파 등 다양한 편의시설이 일상생활을 향상시킵니다. 야외 주방과 식사 및 라운지 좌석이 갖춰진 옥상 테라스는 파노라마 뷰를 제공합니다. 개인 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨해튼의 가장 독점적인 지역 중 하나에서의 분주함에서 벗어난 휴식처인 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 가져다 줍니다. 의도와 열정으로 설계된 플로리안은 그램머시의 새로운 랜드마크입니다.

제공되는 완전한 조건은 스폰서로부터 제공되는 제안 계획에 포함되어 있습니다. 파일 번호 CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 제안 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 포함되어 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 설명 목적에만 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확하다고 믿어지지만, 오류, 누락, 변경 및 사전 통보 없이 철회될 수 있습니다. 잠재적 구매자는 유닛, 편의 시설 지역 및 공동 지역에 포함될 자재, 가전 제품, 장비 및 고정구의 유형, 품질 및 양에 대한 더 자세한 정보를 위해 제안 계획의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 동등 주택 기회.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 3B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.