플로리아나 4E의 소개, 신중하게 설계된 원베드룸, 원배스룸 집으로 세련된 거주 공간 723 평방 피트를 제공합니다. 자연광이 가득한 이 거주지는 10피트에 달하는 높은 천장, 빛나는 남향의 대형 창문, 클래식 체브론 패턴으로 손수 깔린 유럽산 화이트 오크 엔지니어링 바닥재를 특징으로 합니다.

기능적이면서도 우아한 맞춤형 주방은 그래파이트 오크 하부 캐비닛, 보완적인 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 디스플레이 캐비닛, 언더 캐비닛 조명, 아라베스카토 대리석 백스플래시로 구성되어 있습니다. 공간의 중심에는 폭포 가장자리의 아라베스카토 대리석 섬이 있습니다. 고급 가전 제품에는 서브 제로 냉장고와 와인 쿨러, 환기가 적용된 울프 인덕션 레인지, 울프 마이크로웨이브 서랍, 그리고 코브 식기세척기가 포함됩니다.

평화로운 주요 침실은 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 스파에서 영감을 받은 욕실은 스타일과 편안함의 안식처입니다. 코센티노 덱톤 벽과 바닥 장식으로 꾸며진 이곳은 정교한 닐로 브라질 쿼즈타이트로 덮인 이중 호두나무 세면대, 다듬어진 니켈 소재의 워터웍스 플라이트 수전, 깊은 욕조가 있는 주름 유리 샤워 인클로저를 특징으로 합니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드럽고 아늑한 빛을 더합니다.

플로리아나 의 각 거주지는 키리스 스마트 홈 출입, 유닛 내 보쉬 세탁기와 건조기, 구글 네스트 통합이 포함된 고효율 스플릿 HVAC 시스템 등 현대적인 편의 시설로 세심하게 구성되어 있습니다.

플로리아나는 현대 뉴요커를 위한 그램머시의 장대함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 그리고 신중하게 선택된 마감재가 어우러져 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지, 인근 야외 안뜰을 갖춘 주민 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉탕, 치료실이 있는 스파 등 일상 생활을 향상시키는 다양한 편의 시설이 마련되어 있습니다. 야외 주방과 식사 및 라운지 좌석이 완비된 옥상 테라스는 파노라마 전망을 제공합니다. 개인 주차 공간도 구매가 가능합니다. 맨해튼의 가장 독점적인 동네 중 하나에서 분주함에서 벗어난 평화로움을 제공하는 플로리아나는 편리함과 현대적 우아함을 역사적인 주소에 더합니다. 의도와 열정을 담아 디자인된 플로리아나는 그램머시의 새로운 랜드마크입니다.

완전한 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획에 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 달라질 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 포함되어 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전 제품 및 가구는 단지 설명용으로 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확하다고 여겨지지만, 오류, 누락, 변경 및 사전 통지 없이 철회될 수 있습니다. 잠재적인 구매자는 유닛, 편의 시설 영역 및 공동 구역에 포함될 자재, 기계, 장비 및 비품의 유형, 품질 및 수량에 대한 추가 세부정보를 위해 제공 계획의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 평등 주택 기회.

 

Introducing Residence 4E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.