플로리안의 레지던스 7E를 소개합니다. 이 숙소는 세심하게 설계된 1베드룸, 1욕실 집으로 723평방피트의 세련된 생활 공간을 제공합니다. 자연광이 가득한 이 레지던스는 10피트 높은 천장, 뛰어난 남향 노출의 대형 창문, 고전적인 Chevron 패턴으로 손수 깔린 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 플로어링이 특징입니다.

기능적이면서도 우아한 맞춤형 주방은 그래파이트 오크 하부 캐비닛, 보완적인 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 디스플레이 캐비닛, 언더캐비닛 조명 및 아라베스카토 대리석 백스플래시로 꾸며져 있습니다. 공간의 중심에는 폭포의 가장자리가 있는 아라베스카토 대리석 아일랜드가 있습니다. 프리미엄 가전제품 세트에는 서브 제로 냉장고 및 와인 쿨러, 액세스 후드가 달린 울프 인덕션 레인지, 울프 마이크로웨이브 서랍, 그리고 코브 식기세척기가 포함됩니다.

평화로운 주 침실은 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 스파를 연상시키는 욕실은 스타일과 편안함의 안식처입니다. 코센티노 덱톤 벽과 바닥 클래딩으로 꾸며져 있으며, 두 개의 월넛 세면대에 뛰어난 닐로 브라질산 쿼츠암염이 얹혀 있습니다. 폴리싱된 니켈 워터웍스 플라이트 기구와 깊은 욕조가 있는 플루티드 유리 샤워 인클로저가 특징입니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드럽고 아늑한 빛을 더합니다.

플로리안의 각 레지던스는 현대적인 편의 시설로 세심하게 갖추어져 있습니다. 키없는 스마트 홈 출입, 유닛 내 보쉬 세탁기 및 건조기, 구글 네스트 통합 고효율 분할 HVAC 시스템이 포함됩니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그라마시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 정교하게 선정된 마감재가 조화를 이루어 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지, 이웃 야외 안뜰이 있는 거주자 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉탕 및 치료실이 있는 스파를 포함한 완벽한 편의 시설이 일상을 향상시킵니다. 야외 주방과 식사 및 라운지 좌석이 있는 옥상 테라스는 파노라마 뷰를 제공합니다. 개인 주차 공간도 추가 구매가 가능합니다. 맨해튼에서 가장 독점적인 이웃 중 하나의 분주함에서 벗어난 평화로운 보금자리인 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 제공합니다. 의도와 열정으로 설계된 플로리안은 그라마시의 새로운 랜드마크입니다.

완전한 오퍼링 조건은 스폰서로부터 제공되는 오퍼링 계획에 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 재료는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 달라질 수 있습니다. 스폰서는 오퍼링 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현, 내부 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 오직 설명용으로 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 취합되었습니다. 정보가 정확하다고 믿어지지만, 오류, 누락, 변경 및 예고 없이 철회되는 조건으로 제시됩니다. 잠재 구매자는 유닛, 편의시설 및 콘도미니엄의 공용 구역에 포함될 자재, 가전제품, 장비 및 기구의 유형, 품질 및 수량에 대한 자세한 내용을 위해 오퍼링 계획의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 동등 주택 기회.

Introducing Residence 7E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.