즉시 입주 가능.

플로리안 그레이머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 가격은 $1.275M에서 $5.995M까지 시작하며 주차 공간은 별도 구매 가능합니다.

플로리안의 8B 호실은 695 평방피트의 세련된 실내 생활 공간을 갖춘 뛰어난 1베드룸, 1욕실 주택입니다. 우아한 10피트 천장과 밝은 동향을 최대한 활용하여 빛, 공간 및 편안함을 극대화하도록 설계되었습니다.

넓은 외투장이 완비된 현관 포이어는 오픈 컨셉의 주방, 거실, 식사 공간으로 직접 이어집니다. 유럽산 백색 오크 엔지니어드 바닥재는 인진패턴으로 깔려 있으며, 대형 창문이 공간에 빛을 채워줍니다.

맞춤 설계된 주방은 스타일과 기능이 조화를 이루며, 흑연 오크 하부 캐비닛과 흑연 회색 상부 캐비닛, 세련된 유리 фрон트 디스플레이 캐비닛 및 언더 캐비닛 조명이 조합되어 있습니다. 눈에 띄는 아라베스카토 대리석 백스플래시는 세련된 느낌을 더하며, 주방의 중심은 아라베스카토 대리석으로 마감된 폭포 가장자리의 아일랜드입니다. 최고의 품질의 가전 제품으로는 서브 제로 냉장고 및 와인 쿨러, 벤트 후드를 갖춘 울프 인덕션 레인지, 울프 마이크로웨이브 서랍, 그리고 코브 식기세척기가 포함되어 있습니다.

차분한 주 침실은 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 평화로운 욕실은 진정한 휴양지로, 코센티노 덱톤 벽과 바닥, 질감 처리된 호두나무 이중 세면대 위에 니로 브라질산 쿼츠사이트가 올려져 있습니다. 광택있는 니켈 워터웍스 수전과 깊은 욕조가 있는 플루트 유리 샤워 인클로저로 장식되어 있습니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드럽고 아늑한 빛을 더합니다.

플로리안의 각 거주지는 무선 스마트 홈 출입, 유닛 내 보쉬 세탁기와 건조기, 구글 네스트 통합의 고효율 분할 HVAC 시스템 등 현대적인 편의시설로 세심하게 장식되어 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그레이머시의 장엄함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넓은 규모, 그리고 손색없는 마감재들이 조화를 이루어 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨과 컨시어지, 인근 야외 마당이 있는 거주자 라운지, 피트니스 센터, 그리고 사우나, 자쿠지, 냉탕 및 치료실이 있는 스파를 포함하여 매일의 삶을 향상시키는 완전한 편의시설이 제공됩니다. 야외 주방과 식사 및 휴식 공간이 마련된 옥상 테라스는 탁 트인 조망을 제공합니다. 개인 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨해튼에서 가장 독점적인 지역 중 하나에서 번잡함을 벗어난 안식처인 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 가져옵니다. 의도와 열정으로 설계된 플로리안은 그레이머시의 새로운 랜드마크입니다.

전체 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획서에 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 재료는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 수 있는 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않으며, 이미지, 렌더링, 표상 및 인테리어 장식, 마감재, 가전 제품 및 가구는 설명 목적만을 위해 제공되며 신뢰할 수 있는 소스에서 수집된 것입니다. 정보는 정확하다고 여겨지지만, 오류, 누락, 변경 및 예고 없이 철회되는 것은 제외됩니다. 예상 구매자는 유닛, 편의시설 및 콘도미니엄의 공용 공간에 포함될 재료, 가전 제품, 장비 및 비품의 유형, 품질 및 양에 대한 추가 세부 정보를 위해 제공 계획서의 전체 약관을 검토할 것을 권장합니다. 평등 주택 기회.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.